Hvad koster boligstyling? Priser, eksempler og sådan sparer de professionelle

Når en bolig skal sælges, dukker ordet boligstyling hurtigt op. Idéen er enkel: En professionelt stylet bolig sælger hurtigere og ofte til en højere pris. Men ét spørgsmål kommer næsten altid først: Hvad koster boligstyling egentlig? I denne guide finder du aktuelle priser, konkrete regneeksempler og tre råd til, hvordan især de professionelle – boligstylister, ejendomsmæglere og ejendomsudviklere – gør deres udstyr markant billigere.

Det korte svar: typisk 15.000–26.000 kr.

I Danmark prissættes en boligstyling som regel i faste pakker efter boligens størrelse – ikke som en procentdel af salgsprisen. Som tommelfingerregel ser priserne for fuld styling sådan ud (inkl. møbelleje i op til ca. 3 måneder og moms):

Vil du blot have rådgivning, kan et stylingbesøg på et par timer fås fra omkring 1.500 kr., og timeprisen for en boligstylist ligger typisk mellem 500 og 1.200 kr.

Hvilke prismodeller findes der?

Boligstyling er ikke én fast løsning. Afhængigt af boligens stand og dit budget findes der flere modeller.

Rådgivningsbesøg (for beboede boliger). Her kommer en boligstylist i et par timer og arbejder med det, du allerede har: rydder op, flytter rundt, dekorerer og sætter målrettede accenter. Du får ofte en kort rapport med anbefalinger. Denne løsning starter typisk omkring 1.500 kr. og passer godt til beboede boliger.

Fuld styling (for tomme boliger). Det er den mest omfattende og dyreste model. Stylisten står for planlægning, koncept, møblering, dekoration, transport og opsætning. Det er her, de fleste projekter lander i intervallet 15.000–26.000 kr. afhængigt af størrelse.

Virtuel styling (rent digital). Her møbleres de tomme rum kun digitalt på billederne i salgsopstillingen. Det er billigt, men har én afgørende ulempe: Ved selve fremvisningen står den potentielle køber alligevel i et tomt rum.

Hvad påvirker prisen?

Hvorfor er spændet så stort? Disse faktorer afgør den endelige pris:

• Boligens størrelse: En lejlighed på 60 m² er billigere at style end en enebolig på 180 m².
• Stand: Kræver boligen mindre reparationer, oprydning eller en gang maling, stiger prisen.
• Udstyr – leje eller køb: Lejer du møbler pr. projekt, betaler du hver gang forfra. Ejer du dit eget genanvendelige udstyr, falder stykprisen for hver opgave.
• Geografi: I København, Aarhus og Odense er priserne ofte højere end i mindre byer og landdistrikter.
• Antal rum: Køkken, bad, stue og soveværelse koster hver for sig. Især køkkenet er erfaringsmæssigt dyrt og besværligt at sætte i scene.

Betaler det sig?

Det korte svar: i de fleste tilfælde ja. Boligstyling er ikke en udgift, men en salgsstrategi, der tjener sig hjem på to måder.

For det første en højere salgspris: Professionel styling kan ifølge danske udbydere løfte salgsprisen med op til omkring 15 % sammenlignet med en ustylet bolig. For det andet en kortere liggetid – og hver måned mindre på markedet sparer dig for løbende udgifter til tomgang, faste omkostninger og finansiering.

Den psykologiske kerne er enkel: Mange købere kan slet ikke forestille sig et tomt rum møbleret. Præcis det hul lukker boligstyling.

3 råd til professionelle, der vil spare på boligstyling

For boligstylister, ejendomsmæglere og ejendomsudviklere er styling en del af forretningen – og så tæller hver krone på udstyret. Med disse greb sænker du omkostningerne uden at gå på kompromis med effekten.

1. Fokusér på de afgørende rum. Køkken, stue og bad præger førstehåndsindtrykket mest. Bruger du budgettet målrettet på dem, opnår du størstedelen af effekten til en brøkdel af prisen. Det gælder også, når en visningsbolig skal indrettes for en ejendomsudvikler.

2. Møbler til boligstyling: leje eller købe? Styler du kun én enkelt bolig, kan leje sagtens betale sig. Styler du jævnligt, betaler køb sig hurtigt: Eget, genanvendeligt udstyr er ofte tjent hjem efter få projekter og er derefter stort set gratis i brug. Det er den største løftestang for alle, der arbejder professionelt med boligstyling.

3. Løs køkkenet smart. Køkkenet er en af de dyreste poster: At leje, transportere og opsætte et rigtigt køkken er besværligt, og tomme rum med synlige vand- og elinstallationer virker ufærdige. Et billigt alternativ er modulære papkøkkener (køkkenattrapper) i robust pap. De viser med det samme køberen, hvordan rummet kan se ud som et færdigt køkken, kan samles på få minutter og bruges igen og igen. Vil du købe et papkøkken i stedet for at leje, har du en genanvendelig løsning til hver eneste fremtidig bolig.

Konklusion

Boligstyling koster typisk 15.000–26.000 kr. for en fuld styling, men prisen kan styres meget med den rigtige model og det rigtige udstyr. For boligejere tjener investeringen sig hjem gennem højere salgspriser og kortere liggetid. De professionelle sænker mest effektivt deres løbende omkostninger ved at vælge genanvendeligt udstyr frem for engangsleje – ikke mindst i køkkenet.

Søger du genanvendeligt udstyr til dit næste projekt? Se vores modulære papkøkkener til boligstyling – klar til levering, samlet på få minutter og klar til brug igen og igen.